Veronika Váňová

Veronika
Váňová
Realitní kancelář / Firma: 
RE/MAX Alfa
Preferované lokality: 
Profi profil: 
Základní informace: 
Na realitním trhu působím od roku 1996, nasbírala jsem mnoho zkušeností a neztratila nadšení. Působím pod vlastní značkou Realitní Radilka, zavolejte mi a zeptejte se na cokoli z realitního oboru. Jsem držitelkou certifikátu dle státní normy ISO 17024 CRM. Pro klienty je toto hmatatelným důkazem, že dostávají nejkvalitnější odborný servis na tuzemském realitním trhu. Pro makléře je certifikace závazkem pro další vzdělávání a odborný růst. Od roku 2012 provozuji na webu bezplatnou realitní poradnu, každý rok zodpovím na pět set dotazů a zpracuji víc než dvě stě cenových posudků.

Výběr z obchodovaných nemovitostí

Nebyly zatím vloženy žádné příspěvky

Stránky

Diskuse

  • Jakým způsobem je vhodné pojistit pronajatou nemovitost? Komentář 08.02.2019 - 10:57

    Majitel nemovitosti pojistí dům /tedy vše co je pevnou součástí stavby/ na rizika dle uvážení /požár, živelní pohroma, .../. Nájemce by měl mít uzavřenou svoji pojistku na případné škody způsobené vlastní činností a na předměty, které do bytu přinesl /např. elektroniku, další vybavení bytu atd./   

  • Jaká jsou rizika v případě, že si nájemník přihlásí trvalé bydliště v pronajatém bytě? Komentář 08.02.2019 - 10:56

    Nájemník nemůže být krácen ve svém nároku zřídit si trvalé bydliště v pronajatém bytě. Zákon chrání nájemce i v případě, že by pronajímatel nesouhlasil s tím, aby nájemce v bytě měl trvalé bydlení oficiálně přihlášené.

    Majitel bytu naopak může sám zrušit nájemci trvalé bydliště (ve správním řízení), v případě, že by se nájemce odstěhoval, aniž by se odhlásil z bytu. 

  • Kde inzerovat prodej nemovitosti? Komentář 31.01.2019 - 09:31

    Při výběru realitního makléře doporučuji nechat si předložit a porovnávat návrhy a kvalitu PRODEJNÍHO PLÁNU. Pokud makléř nabízí jen inzerci na  realitních serverech, nejedná se o skutečně kvalitní prodejní plán.

    Finanční újma pro prodávající při spolupráci s realitním makléřem, který nepřipraví opravdu kvalitní marketing pro nemovitost a který nedostatečně hájí zájmy prodávajícího může být až 25-30% z prodejní ceny. Při provizi 4-6% z prodejní ceny nemovitosti pro makléře je zřejmé, že se vyplatí vybrat a najmout prokazatelně kvalitní makléře.

  • Jak je to s hypotékami po zavedení nových opatření od České národní banky? Komentář 29.10.2018 - 16:54

    V posledních 18 měsících se šplhaly ceny pražských nemovitostí do výše i proto, že na pořízení vlastní nemovitosti dosáhlo množství lidí, ačkoli pro ně z dlouhodobého hlediska bude splácení úvěru utrpením. Touha po vlastním bydlení byla nezdravá!  Jedná se především o zaměstanance v profesích, jejichž příjem je závislý na ekonomickém růstu. Většina firem nyní nabírá nové zaměstanace a slibuje vysoké platy. Jakmile však dojde ke zpomalení ekonomiky, přijde na propouštění těchto "drahých" pracovních sil, nebo nastane snižování jejich platů. V důsledku toho, nebudou moci tito lidé nadále splácet vysoké částky svých dluhů. Proto se nyní lidem s příjmy průměrnými a mírně nadprůměrnými omezuje přístup k úvěrům. Banky se tak chrání před budoucími riziky s nedobytnými úvěry na bydlení.   

  • Jak budou developerské firmy řešit úvěrování pro své klienty? Dokáží vyjednat v bankách lepší podmínky? Komentář 19.10.2018 - 09:59

    Developerské firmy, a to především ty větší, nabízí zájemcům o koupi nových bytů nebo domů tzv. zvýhodněné hypotéky. Jsou to úvěry na bydlení (hypotéky) propojené na tu banku, která poskytla podnikatelský úvěr developerům na stavbu. Výhoda pro kupující je ve snadnějším vyřízení administrativy a v tom, že je garantována zástavní hodnota. Musím však zdůraznit, že nic není zadarmo. A úvěr nabízený prostřednictvím developera není ekonomicky nejvýhodnější pro žadatele (pro budoucího dlužníka).  Developerské firmy jsou propojeny s bankami a nabízí společný finanční produkt. Pokud nebudete "počítat každou korunu", je to spolehlivý způsob, jak získat hypotéku. V každém případě však je nutnou podmínkou doložit bance dostačující měsíční čistý příjem!

Stránky