Ing. Stanislav Durchánek

Ing.
Stanislav
Durchánek
Motto: 
Realitní profesionál k Vašim službám
Webová stránka makléře: 
Realitní kancelář / Firma: 
Qara
Preferované lokality: 
Úvodní slovo: 

Dobrý den,

jmenuji se Stanislav Durchánek a pracuji jako nezávislý realitní makléř v Praze a blízkém okolí Prahy.

Pomáhám lidem prodat či pronajímat jejich nemovitosti. Prověřuji bonitu zájemců o koupi/pronájem nemovitosti, a tak šetřím čas a nervy všem stranám realitního obchodu (nenechám obchod zajít až do finále, aby se nakonec ukázalo, že zájemce není bonitní).

Pro zájemce o koupi či pronájem naopak vyhledávám vhodné nemovitosti. Ve spolupráci se schopnými spolupracovníky umím zajistit hypoteční úvěr s nejnižší možnou úrokovou mírou na trhu, výhodné pojištění, stěhování, přepis energií či připojení k internetu.

Svoje zkušenosti jsem získal více než 8-letou praxí v realitách. Za tu dobu jsem úspěšně zprostředkoval uzavření více než 400 obchodních případů (prodeje či pronájmu nemovitostí).

Natáčím videoprohlídky, které lépe prezentují danou nemovitost a lokalitu, a tak šetřím čas s neefektivními prohlídkami jak majitelům, tak zájemcům o nemovitosti. Zaměřuji se i na on-line marketing a také na vzdělávání mých klientů v oblasti realit a předávání mých letitých zkušeností - více informací zde: http://www.durchanek.cz/blog .

Jsem autorem e-booku "15 otázek, na které musíte znát odpověď, když pronajímáte byt", který můžete zdarma získat na stránce http://www.durchanek.cz/ .

Mohu-li Vám nějak pomoci v realitách, ozvěte se mi. Budu se na Vás těšit :)

Životopis: 

Jako realitní makléř pracuje od roku 2009. Od té doby zprostředkoval uzavření prodeje či pronájmu více než 400 nemovitostí. Má placený přístup do registru dlužníků, insolvenčního rejstříku a monitoringu exekucí. Díky tomu a díky zkušenostem z několika tisíců prohlídek dokáže odhalit a eliminovat rizikového zájemce o pronájem nemovitosti.

Každodenně se vzdělává v oblasti prodejních dovedností, obchodních technik a strategií, marketingu, komunikace a prezentace nemovitostí.

Je členem Realitní komory České republiky. Je autorem elektronické knihy „15 otázek, na které musíte znát odpověď, když pronajímáte byt“.

Profi profil: 
Základní informace: 
Zkušený realitní makléř s praxí od r. 2009. Specializuje se na Prahu a okolí. Pomůže Vám prodat či pronajmout nemovitost rychle, bezpečně a k maximální spokojenosti.

REFERENCE

  • Dana Holadova 25. Červen 2018 - 20:37

    Pana Durchánka mohu doporučit všem, kteří si chtějí pronajmout byt/nemovitost nebo naopak chtějí byt/nemovitost sami pronajmout. Je to profesionál na svém místě. Na pana Durchánka je 100% spolehnutí, je flexibilní, spolehlivý, vždy nápomocný. Perfektní klientský přístup a perfektně odvedená práce. Velice ráda jsem s panem Durchánkem spolupracovala. Velmi rychle mi zajistil pronájem bytu a vše bylo v naprostém pořádku. Tak jak slíbil, tak se stalo. Moc děkuji. Dana Holadová, Praha 5.

    Durchánek Stanislav 7593

Výběr z obchodovaných nemovitostí

  • PRODÁNO: Byt 2+kk, 51,5 m2, Praha 4-Nusle, ul. Žateckých

    Reference od bývalé majitelky tohoto bytu, paní Dubcové: "Dobrý den pane Durchánku, chtěla bych Vám dodatečně poděkovat za služby spojené s prodejem mého bytu 2+kk v Praze 4-Nuslích. Vše proběhlo s naprostou profesionalitou – od kontaktovaní klientů až po předání bytu samotného. Vaše služby vřele doporučuji."

    Činnost: 
    Kraj: 
    Nemovitost: 
  • PRONAJATO: Byt 2+kk, 43 m2, Praha 10-Strašnice

    Tento byt byl v pořadí již pátý, který jsem majiteli tohoto domu pomohl pronajmout. Své společné bydlení zde nalezl mladý český pracující pár. Velikou přidanou hodnotou domu je zahrada, kterou mohou nájemníci domu užívat k relaxaci či např. grilování.

    Činnost: 
    Kraj: 
    Nemovitost: 
  • PRONAJATO + MÁM VE SPRÁVĚ: Byt 2+kk s balkonem, Praha 4, u metra Pražského povstání

    Tento byt jsem převzal do správy v březnu 2017. Nejprve jsem vyřešil výměnu nefunkčního bojleru a připravil byt k pronájmu. Za pár dní jsem našel vhodné nájemníky - mladou rodinu s 1 dítětem. V průběhu nájmu jsem vyřešil opravu topení a sporáku a zpracoval i vyúčtování záloh za domovní služby. Nájemníci i majitel jsou spokojení. Na majiteli je jen každý měsíc zkontrolovat, že došel nájem. O vše ostatní se starám já.

    Činnost: 
    Kraj: 
    Nemovitost: 
  • PRONAJATO: Byt 4+1, 104 m2 + dvě terasy, Praha 5-Smíchov, ul. Holečkova

    Tento byt jsem pronajal již podruhé. Byt má 4 neprůchozí pokoje, a tak láká skupiny mladých lidí (často absolventů VŠ), pro které je výhodnější bydlet pohromadě s kamarády, než aby každý měl pronajatu garsonku někde jinde. Navíc jsou tu dvě velice prostorné terasy s výhledem do zeleně a je to pár minut na metro Anděl. Zkrátka ideální bydlení pro mladé lidi. Majitelka je s nimi spokojena :).

    Činnost: 
    Kraj: 
    Nemovitost: 

Stránky

Diskuse

  • Jednání v rozporu s nájemní smlouvou - nájemník porušuje noční klid, obtěžuje sousedy, neplní smluvní závazky... Co mohu dělat? Komentář 07.01.2019 - 18:21

    Opět – komunikovat, sjednat nápravu. Při vážnějších problémech dát výpověď či uzavřít dohodu o ukončení nájmu.

  • Nájemník neplatí nájemné, co mám dělat? Komentář 07.01.2019 - 18:20

    Komunikovat (ideálně doporučenými dopisy), zjišťovat důvody, proč nájemník neplatí nájemné, upozornit ho na možnost výpovědi, uzavřít dohodu o uznání dluhu a o ukončení nájmu (ideálně formou notářského zápisu s přímou vykonatelností).

  • Jak určím správnou cenu bytu? Komentář 07.01.2019 - 18:18

    Nejjednodušší je obrátit se na odborníka, který v dané lokalitě působí již několik let a danými nemovitostmi se zabývá. Je možné se také porovnat srovnatelné nemovitosti v nabídkách realitních kanceláří, případně samoprodejců, přičemž platí, že inzerované ceny bývají zpravidla o 5-25 % vyšší než reálné prodejní ceny. Dále jsou tu cenové mapy, které využívají reálné ceny, za které se nemovitosti prodaly. 

  • Jak postupovat, když chci dát nájemníkovi výpověď? Komentář 07.01.2019 - 18:18

    Skončení nájmu bytu upravují paragrafy 2285 až 2296 Občanského zákoníku. Výpověď ze strany pronajímatele je zpravidla 3 měsíční, musí být písemná, pouze z definovaných důvodů a nájemce musí být poučen o tom, že má právo vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti podání výpovědi soudem.
    Při porušení povinností nájemce zvlášť závažným způsobem může nájemce dostat výpověď bez výpovědní doby a je povinen odevzdat byt bez zbytečného odkladu (max. do 1 měsíce od skončení nájmu).

  • Jak postupovat, když chci zvýšit nájem? Komentář 07.01.2019 - 18:16

    Nejjednodušší je to při jednání o prodloužení nájmu, i proto doporučuji uzavírat nájemní smlouvy na roční období. I mimo to však pronajímatel může nájem zvýšit – musí se však s nájemníkem dohodnout (nebo pokud se dohoda nedaří, může se obrátit na soud pro určení výše nájemného). 

Stránky